【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)實價揭露最新資料顯示，位於臺北市西門町的一處透天群，原本是由三溫暖等業(yè)者經(jīng)營，不過2021年11月實價揭露，160坪商四土地的透天群，以總價6.7億元成交，創(chuàng)下萬華區(qū)透天實價總價的新高，歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」，都是推升地價的主要原因。
 
此次揭露的西寧南路120、122、124號；隆昌街2、4、6、8號，實價揭露金額6.7億元，換算每坪土地單價達420萬元，交易總價是萬華區(qū)透天的最高價，而該筆建物2021年還曾流入法拍市場，根據(jù)法院筆錄資料顯示，當時承租方包括有藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等，另外，根據(jù)理髮廳的公告顯示，原租處即將改建大樓，已經(jīng)在4月搬到新住所，從公告資料也反映了該區(qū)即將改建。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，萬華地區(qū)發(fā)展較早，區(qū)域內(nèi)有不少老舊的建築物，這幾年受惠臺北整體房價穩(wěn)步走揚，萬華地區(qū)房價比一路之隔的中正區(qū)便宜，吸引一些客戶跨區(qū)購屋，近年一些萬華區(qū)推案也能夠順順銷售，也增加建商信心，尤其該筆土地又屬於高容積的商四土地，加上若申請危老獎勵可以蓋得更多，因此才出現(xiàn)開發(fā)商進場搜購老透天的現(xiàn)象。
 
根據(jù)實價揭露顯示，萬華地區(qū)2021年以來萬華地區(qū)總計有3筆交易金額超過億元，分別位於西寧南路、西園路一段、中華路一段巷內(nèi)等區(qū)域，買方應該多著眼於未來改建開發(fā)，同時統(tǒng)計北市建管資料顯示，北市2021年以來在萬華地區(qū)已經(jīng)有22案審核通過，反映開發(fā)早屋齡老舊的萬華區(qū)，也是危老的改建新熱區(qū)。